Minha Casa Minha Vida inclui classe média: nova Faixa 4 permite financiamento para famílias com renda de até R$ 12 mil

Especialista analisa impactos no mercado e desafios da ampliação anunciada pelo Governo Federal.

O Governo Federal oficializou nesta terça, 16, a criação da Faixa 4 do Programa Minha Casa, Minha Vida, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. A nova etapa, destinada à classe média, permite financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com prazo estendido de 35 anos. A taxa de juros nominal é mantida em 10% ao ano — inferior ao mercado atual de 11,5% a.a, com recursos oriundos do FGTS e sem subsídios. A medida amplia significativamente o público atendido pelo programa habitacional.

Anderson Ferreira, diretor da A&F Pop – imobiliária especializada no programa – explica que a criação da Faixa 4 representa um passo importante para atender famílias com ganhos acima do teto das faixas anteriores, mas que enfrentavam dificuldades para financiar imóveis. “A criação da Faixa 4 muda tudo. A entrada da classe média no Minha Casa Minha Vida representa um novo ciclo para o mercado, especialmente para as incorporadoras, que agora podem trabalhar com um teto de valor maior e juros mais competitivos. Isso amplia o público-alvo, estimula lançamentos mais robustos e movimenta a economia do setor como um todo”, explica. 

Apesar das boas expectativas, Anderson alerta que a ampliação da Faixa 4 propõe novos desafios ao setor. “É preciso ajustar produtos, rever portfólios e principalmente, entender esse novo consumidor — que tem mais renda, mas também mais exigência. Acredito que essa mudança coloca o programa em um novo patamar, mais democrático, abrangente”, conclui.

Foto: Anderson-Ferreira/Divulgação